Vinhome Times City - Park Hill, sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn. Liên Hệ: 0906.588.366 - 01666.018868.

Vinhomes Times City Park Hill : Phong cách sống resort trong lòng Đô Thị Chung cư cao cấp, đẳng cấp 5*

Vinhome Times City - Park Hill, sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn. Liên Hệ: 0906.588.366 - 01666.018868.

Vinhomes Times City – Park Hill là không gian xanh tiện nghi. Liên Hệ: 0906.588.366 - 01666.018868

Vinhome Times City - Park Hill, sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn. Liên Hệ: 0906.588.366 - 01666.018868.

cbhfhf

xfd

Thứ Bảy, 29 tháng 8, 2015

Park Hill: Sống chậm và chiều chuộng bản thân một chút

Bình thản gót hồng
Tôi xem bản giới thiệu dự án rồi đăng ký mua căn hộ trong vòng vài giờ tham dự lễ mở bán tòa Park 7 – Park 8 của khu dự án Vinhomes Times City – Park Hill. Anh chàng nhân viên bán hàng của đại lý phân phối có vẻ ngỡ ngàng. Tôi không phải là một nhà đầu tư bất động sản, mặc dù sở hữu căn hộ sang trọng để cho thuê là một dự định ấp ủ từ lâu rồi. Thực sự, tôi cần căn hộ này, ở một khu đô thị như thế này, để ở.
Gọi điện cho chồng thông báo đã làm thủ tục mua xong xuôi, tôi chọn một quán cà phê thường mở nhạc nhẹ nhàng, ngồi khoan khoái tận hưởng cái cảm giác vừa thực hiện được một việc đặc biệt quan trọng. Sống ở Hà Nội, chúng tôi đã tìm kiếm một khu như Park Hill từ lâu, một nơi mà thời gian không còn là nỗi ám ảnh.
Những ngày qua, cả gia đình lúc nào cũng căng lên với điệp khúc “tranh thủ, tranh thủ và tranh thủ”. Vợ chồng đi làm, con cái đi học, cả nhà đi thăm ông bà, rồi đi dự đám hiếu, hỷ, hội họp… tất cả những gì đòi hỏi phải đi đều ngốn rất nhiều thời gian là thế. Vậy mà những ngày nghỉ cũng phải “tranh thủ” di chuyển mệt nhoài mới đến được rạp chiếu phim hay một quán ăn ngon.
Sống chậm lại và chiều chuộng bản thân một chút, tôi thường phải tự nhủ như vậy mỗi khi tính toán thời gian di chuyển để “tranh thủ” đến được spa hay khu mua sắm, và dự tính cả ngần ấy thời gian để về được đến nhà. Thường thì tôi lại cảm thấy áy náy mỗi khi trở về nhà. Tôi có “tranh thủ” dành quá nhiều thời gian cho riêng mình không?
Mỗi lần định đi đâu rồi lại thôi vì ngại đường xá, xe cộ, vợ chồng tôi đều cố gắng tạo niềm vui cho con cái ngay tại ngôi nhà của mình. Nhưng giữa ngõ phố nhỏ bé chật hẹp chẳng có gì thỏa mãn được nhu cầu tái tạo năng lượng của mỗi người. Chúng tôi cần cuộc sống chất lượng hơn, một không gian sống khoáng đạt hơn.

Không gian sống thoáng đạt tràn ngập những mảng xanh dịu mát
Những kỳ nghỉ, chúng tôi luôn chọn ở một khu nghỉ dưỡng 5 sao nào đó. Nằm dài ngắm mấy bố con hớn hở chơi đùa ở bể bơi, tôi biết rằng chúng tôi cần cuộc sống thảnh thơi này hàng ngày, hàng tuần, chứ không phải đợi chờ vài tháng và sau những chuyến bay dài mới có được khoảng thời gian thư giãn ngắn ngủi vài hôm.
Chúng tôi thực sự cần một nơi để có thể sống chậm lại. Chúng tôi cần được sống trong một khu nhà sáng sủa, sạch, đẹp và thoáng đãng. Chúng tôi muốn các con được sống trong môi trường có tính thẩm mỹ cao, được làm quen với lối sống văn minh, quy củ, ngăn nắp từ bé. Chúng tôi cần một cuộc sống mà công việc cũng là một thú vui và thư giãn cũng là cách làm giàu vốn sống.
Thiên đường sống đúng nghĩa tại Vinhomes Times City – Park Hill
Mùa hè năm ngoái, trong chuyến du lịch sang Singapore, chúng tôi ghé thăm nhà cô bạn ở một khu đô thị gần bờ sông. Cuộc sống nơi đó thật tiện lợi, có đủ mọi thứ mà chúng tôi muốn. Căn hộ của cô bạn thật ấm cúng, có ba phòng ngủ, phòng khách sang trọng và căn bếp đúng nghĩa “thiên đường nấu nướng”. Hàng ngày, cô ấy xuống bể bơi, có khi không bơi mà chỉ ngồi đọc sách và ngắm hai đứa con vùng vẫy vui sướng. Cô ấy có nhiều thời gian để dưỡng da, tập yoga, nấu nướng, đọc sách báo, lên mạng… đơn giản vì mọi thứ cần thiết đều có trong khu đô thị và dễ dàng có ngay trong thời gian ngắn nhất. Làm đẹp, mua sắm, giải trí, ăn uống… cả gia đình trọn vẹn niềm vui bên nhau mà không phải di chuyển xa xôi.
Khu café ngoài trời tại Park Hill là nơi lý tưởng để gặp gỡ bạn bè và thư giãn
Trở về Hà Nội, hai vợ chồng quyết định mua nhà ở một khu đô thị mới tương tự, ông xã quá bận rộn nên tôi toàn quyền tìm chỗ mua. Sau bao tháng kiên nhẫn tìm kiếm và chờ đợi, tôi mới thấy một khu đô thị mang phong cách nghỉ dưỡng tương tự như bên Singapore. Đó là khu Park Hill này. Bởi vậy mà tôi đã quyết định mua nhanh chóng như thể “rình” sẵn từ bao giờ.
Trong cuộc sống của một người phụ nữ đã có gia đình, mọi quyết định quan trọng đều vì tương lai cho cả chồng con. Nhưng lần này, thành thật mà nói, tôi chọn Vinhomes Times City - Park Hill cũng vì thấy lợi ích cho bản thân rất nhiều. Sống chậm lại và chiều chuộng bản thân một chút. Đó sẽ không còn là một lối tự “dụ dỗ” bản thân mỗi khi phải cắt xén thời gian bên con cái để tranh thủ đi làm việc riêng. Khi sống ở Park Hill, tôi sẽ được chiều chuộng bản thân mỗi ngày.
Ngay bây giờ tôi đã hình dung ra cảnh mình xỏ đôi giày thể thao chạy bộ giữa những khu vườn tươi đẹp bốn mùa, chạy ngang qua những tòa nhà cao hiện đại, xuôi theo những dãy nhà phố mua bán tấp nập, chạy qua quảng trường rực rỡ những thảm hoa, chạy dưới những hàng cây đều tăm tắp, chạy trên những lối đi tưởng chừng chỉ có trong những khu resort hạng sang, chạy quanh Park Hill để hưởng thụ vẻ đẹp của cuộc sống nơi đây từ mọi góc độ. Với tôi, Vinhomes Times City - Park Hill thực sự là nơi hoàn hảo để sống, chăm sóc gia đình và thụ hưởng sau ngày làm việc.

Thứ Sáu, 28 tháng 8, 2015

Nhà đầu tư ngoại nhập ‘cuộc chơi’ BĐS cao cấp

Việc người nước ngoài và Việt kiều được rộng cửa mua nhà khiến cho thị trường BĐS phía Bắc sôi động đặc biệt. Không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà các nhà đầu tư ngoại cũng đã bắt đầu tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới.

Liên hệ: Thu Hiền 0906 588 366
Nhà đầu tư ngoại - ‘động lực’ mới của thị trường
Làn sóng nhà đầu tư ngoại thâu tóm các cao ốc có vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP. HCM đã bắt đầu rộ lên từ nửa cuối năm 2014 và đến 2015 thì xu hướng này càng trở nên rõ rệt.
Đầu tiên có thể kể đến thương vụ đình đám khi “ông lớn” Lotte của Hàn Quốc tiến vào thị trường TP. HCM thâu tóm Diamond Plaza. Kế đó toàn bộ dự án Flora Anh Đào (TP. HCM) cũng được hai công ty đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad “bắt tay” với Công ty Nam Long để mua lại.
Tại phía Bắc, Indochina Land cũng vừa công bố việc chuyển nhượng thành công một loạt dự án cho một quỹ đầu tư thuộc Gaw Capital Partners - một đơn vị quản lý quỹ trong khu vực có trụ sở tại Hong Kong. Hay mới đây nhất, Keangnam Landmark tại Hà Nội cũng có nguy cơ sẽ sang tay cho một ông chủ khác sau khi tòa án Seoul cho phép Keangnam chuyển nhượng để trả nợ.
Ngoài các cao ốc được các “đại gia” ưu ái thì phân khúc BĐS cao cấp ở khu vực Hà Nội cũng được các nhà đầu tư nhỏ lẻ đến từ nước ngoài bắt đầu chú ý. Theo đánh giá của các công ty chuyên về dịch vụ BĐS, một số dự án BĐS cao cấp, có vị trí đắc địa tại Hà Nội đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Đánh giá của Savills Việt Nam cho thấy, nhiều người nước ngoài rất háo hức, chuẩn bị tiền để mua nhà, nhất là các chuyên gia Singapore hay các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản.
Báo cáo mới nhất của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cũng cho thấy, chỉ tính riêng trong tháng 7/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Giá bất động sản ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong đều có xu hướng tăng (tăng 4-6% so với giá ban đầu). Sức nóng này trong bối cảnh người nước ngoài hay Việt kiều muốn sở hữu một ngôi nhà thứ 2 tại Việt Nam để thuận tiện cho việc nghỉ ngơi hay làm việc đang tăng lên được đánh giá là sẽ tạo nên một động lực lớn cho thị trường BĐS.
Cơ hội của nhà đầu tư trong nước
Sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đến phân khúc BĐS cao cấp đã tạo nên một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong nước. Khảo sát thực tế trên thị trường cho thấy, hàng loạt chủ đầu tư trên thị trường Hà Nội đang nhắm vào nguồn cầu này như là một chiến lược kinh doanh trong vài năm tới.
Dẫn đầu cho xu hướng này có thể kể đến đại gia Vingroup với một loạt dự án nằm ở các vị trí tuyệt đẹp ở Thủ đô như Vinhomes Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội, Vinhomes Riverside hay mới đây nhất là giai đoạn 2 của dự án đình đám Times City với tên gọi Vinhomes Times City - Park Hill.
Theo đại diện chủ đầu tư này, nguồn vốn ngoại từ các nhà đầu tư nước ngoài hay Việt kiều thực sự rất tiềm năng, tuy nhiên đây cũng là đối tượng “khó chiều” và bắt buộc các chủ đầu tư phải huy động mọi nguồn lực để chăm chút dự án đến mức cao nhất.
ss
Vinhomes Times City - Park Hill sở hữu vị trí tuyệt đẹp cùng cơ hội đầu tư kinh doanh hấp dẫn
Đơn cử như Park Hill, dự án này đang để lại tiếng vang tốt trên thị trường BĐS. Với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan, dự án này thực sự hấp dẫn khách hàng nước ngoài bởi hệ thống cảnh quan đa dạng, mang phong cách nghỉ dưỡng đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của đối tượng khách này.
Chưa hết, ngoài việc được thừa hưởng một nền tảng hạ tầng sẵn có của khu đô thị Times City với trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại…, Park Hill còn cung cấp cho cư dân các dịch vụ và tiện ích hoàn hảo với quảng trường và sân chơi phun nước quy mô lớn đầu tiên tại Hà Nội cho trẻ em, khu phố mua sắm sầm uất và những khu café ngoài trời với wifi miễn phí hay hạng mục vườn BBQ, đồi vọng cảnh, bể bơi bốn mùa và bể bơi ngoài trời…
Các căn hộ của Vinhomes Times City - Park Hill có thiết kế tối ưu hóa về diện tích và công năng sử dụng, tất cả các phòng trong căn hộ đều có mặt thoáng/khe sáng để tiếp cận với thiên nhiên.
ss
Hơn 70% diện tích Park Hill được dành cho hệ thống cảnh quan đa dạng
Với cảm hứng đến từ các đô thị xanh của Singapore, Park Hill được đánh giá sẽ đón đầu trọn vẹn được dòng vốn ngoại bởi người nước ngoài, Việt kiều, đặc biệt là các chuyên gia đến từ Singapore sẽ cảm thấy thân thuộc như đang ở trong chính ngôi nhà của mình.
Theo đà thành công của Vinhomes Times City - Park Hill, các khu đô thị được lấy cảm hứng từ cuộc sống năng động, hiện đại, thân thiện với môi trường ở các đô thị phát triển trên thế giới được đánh giá sẽ trở thành một xu hướng “nóng” trong tương lai trên thị trường BĐS khu vực phía Bắc.

Thứ Năm, 27 tháng 8, 2015

Khám phá thủy cung tuyệt đẹp tại Vincom Mega Mall Times City

Liên Hệ: 0906 588 366

Với hệ thống bể được làm bằng nhựa Acrylic trong suốt (tương tự thủy cung tại Dubai Mall), Vinpearl Aquarium Times City có tầm nhìn không thua kém bất kỳ một hệ thống thủy cung hiện đại nào trên thế giới, giúp du khách có thể khám phá đến tận cùng các góc độ và các hoạt động của sự sống dưới đáy đại dương.

Với hành trình khám phá thế giới nước và thế giới đại dương bao la kỳ thú với ngập tràn cung bậc cảm xúc không thể chối từ, chắc chắn, khi đi vào hoạt động, Vinpearl Aquarium Times City sẽ trở thành một điểm đến tham quan không thể thiếu tại Hà Nội và hứa hẹn sẽ là một điểm hẹn du lịch văn hóa giáo dục bổ ích, hấp dẫn nhất nhì tại Thủ đô.

Thứ Hai, 24 tháng 8, 2015

TIMES CITY PARK HILL – BẢNG GIÁ VÀ NHỮNG ƯU ĐÃI TỪ VINGROUP

Tổng quan Vinhomes Times City Park Hill:

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vingroup, dự án Times City được mở bán giai đoạn 2 với tên gọi hoàn toàn mới: Times City Park Hill  với những giá trị độc đáo và khác biệt so với gia đoạn 1.

Chủ Nhật, 23 tháng 8, 2015

XEM HƯỚNG NHÀ

I/ Xem hướng nhà:
Ngày nay, Khi mua nhà chủ nhà thường quan tâm tới hướng của nhà có hợp với gia chủ hay không? Đấy cũng là nội dung cơ bản mà Thuyết Bát Trạch đưa ra: xem mệnh của từng người với các phương vị để luận đoán tốt xấu cho nhà ở.
Xin gửi tới quý khách hàng Quẻ Bạt Trạch để giúp quý khách có thể tự xác định được đâu là hướng tốt – xấu của chính quý khách khi chọn nhà.

Về trạch quái (quẻ cho nhà) thì tọa của nhà ở cung nào thì nhà có quẻ Bát Trạch đó. Ví dụ: Như nhà tọa Mùi hướng Sửu thì Mùi nằm trong cung khôn nên nhà này thuộc quẻ khôn. Tức là sao Phước đức ở phía tây bắc, sao Tuyệt mạng ở phía bắc.

Cách tính Mệnh – quái:
Dùng năm sinh để tính bằng cách lấy từng số của năm sinh cộng với nhau sau đó lấy từng số của số thành cộng với nhau tiếp tục như vậy cho đến khi số thành nhỏ hơn 10. Dùng số thành nhỏ hơn 10 này.
Ví dụ : Nữ mạng sinh năm 1947 : 1+9+4+7 = 21 từ đó 2+1 = 3 là mệnh Đoài
Rồi dựa theo bản Trạch quái hay Mệnh quái dưới đây để biết sao nào ở cung hay hướng nào
Ví dụ: Như người Nữ mạng sinh năm 1947 Có Mệnh quái là quẻ Đoài tính theo Bát Trạch cổ truyền thì đọc theo cột Đoài là Sinh Khí ở hướng Tây Băc, Họa hại ở hướng Bắc, Phúc đức ở hướng Đông Bắc, Tuyệt mạng ở hướng Đông, Lục sát ở hướng Đông Nam, Ngũ quỷ ở hướng Nam, Thiên y ở hướng Tây Nam và Phục vị ở hướng Tây
Nếu tính theo Bát Trạch Lạc Việt thì Thiên y va Lục sát đổi chỗ Thiên y ở hướng Tây Nam và Phục vị ở hướng Tây.
Ghi chú:
Các hướng tốt: Sinh khí, Họa Hại, Phúc đức, Thiên y.
Các hướng xấu: Tuyệt mạng, Lụt sát, Ngũ quỷ, Phục vị

Thứ Năm, 20 tháng 8, 2015

PARK HILL – PHONG CÁCH SỐNG RESORT TRONG LÒNG ĐÔ THỊ

PARK HILL – PHONG CÁCH SỐNG RESORT TRONG LÒNG ĐÔ THỊ
MỞ BÁN PARK 7 & PARK 8 PARK HILL TIMES CITYTOUR TRỰC TUYẾN: THAM QUAN TỔNG THỂ & NHÀ MẪU PARK HILL TIMES CITY LẦN ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM
Thiết kế điển hình: căn hộ đẳng cấp – Shop house (cửa hàng nhà phố) – Siêu thị, dịch vụ thương mại
Cung cấp giá trị sống vượt trội: hơn 70% không gian xanh và cảnh quan xung quanh
Phong cách sống nghỉ dưỡng, nhiều tiện ích đẳng cấp, hoàn toàn mới tại Hà Nội
Toàn bộ căn hộ đều có khe thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI PARK 2 TIMES CITY
Khách mua căn hộ được tặng vé vui chơi giải trí với các hạng mục vui chơi giải trí tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City. Số lượng 10 vé/ năm trong vòng 3 năm với tổng trị giá 6.000.000 đồng/ căn. Vé có giá trị trong vòng 3 tháng kể từ ngày phát hành và khách hàng được nhận vào ngày bàn giao căn hộ.
MUA CĂN HỘ LIỀN TAY- NHẬN NGAY LÃI SUẤT 0%
Chiết khấu lên tới 9.5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán với khách hàng thanh toán 100% giá trị căn hộ
Quà tặng tiền mặt từ Techcombank lên đến 2% giá trị căn hộ hay 3%/năm với những khoản vay thanh toán trước hạn
Ưu đãi vay mua căn hộ lên tới 85% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm.
LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CUNG CẤP THÔNG TIN CHÍNH XÁC NHẤT
HOTLINE: 0906.588.366

*Bắt buộc

    Thu Hiền: 0906.588.366

    VIDEO TỔNG QUAN DỰ ÁN

    http://youtube.com/watch?v=PJMnODN7aVQ
    PARK HILL – PHONG CÁCH SỐNG RESORT TRONG LÒNG ĐÔ THỊ. Thu Hiền: 0906.588.366

    THAM GIA ĐĂNG KÍ XEM NHÀ MẪU PHÍA DƯỚI ĐỂ ĐƯỢC TẶNG NGAY GÓI NỘI THẤT CHO CHÍNH NGÔI NHÀ BẠN ĐANG Ở . Liên Hệ Thu Hiền: 0906.588.366

    PARK HILL – PHONG CÁCH SỐNG RESORT TRONG LÒNG ĐÔ THỊ

    PARK HILL – PHONG CÁCH SỐNG RESORT TRONG LÒNG ĐÔ THỊ

    Thu Hiền: 0906.588.366

    Thu Hiền: 0906.588.366

    Thu Hiền: 0906.588.366

    PHÒNG NGỦ MASTER

    Thu Hiền: 0906.588.366

    Thu Hiền: 0906.588.366

    Thu Hiền: 0906.588.366

    Thu Hiền: 0906.588.366

    Thu Hiền: 0906.588.366

    LIÊN HỆ ĐẶT CHỖ NGAY ĐỂ LỰA CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP NHẤT HOTLINE: 0906.588.366

DỰ ÁN VINHOMES GREENCITY TRẦN DUY HƯNG


   VINHOMES GREENCITY TRN DUY HƯNG

  Lịch sử dự án – Vinhomes Trần Duy Hưng
Dự án Vinhomes Trần Duy Hưng tiền thân là dự án StarCity Center tọa lạc tại lô HH khu đô thị Đông nam Trần Duy Hưng, trung tâm phía tây thủ đô, nơi giao thao của đường Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến. tổng diện tích mặt bằng 50.575 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng 400.000m2.
StarCity Center do Công ty cổ phần Đầu tư Đại Dương Thăng Long (Ocean Group nắm 80% cổ phần) hợp tác cùng Tổng công ty Vinaconex triển khai, tổng vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng, Đây là dự án đối ứng BT dự án Bảo tàng Hà Nội của Vinaconex. .Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2014 của OGC, chi phí xây dựng dở dang dự án Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng đạt 47,4 tỷ đồng
Cuối năm 2014 do những khó khăn trong dòng của Ocean Group, công ty Đại Dương Thăng Long được chủ trương tách làm hai công ty, trong đó công ty sở hữu dự án được bán lại cho Vincom retail một thành viên của tập đoàn Vingroup
  • Tổng Quan Dự Án- Vinhomes Trần Duy Hưng

Trên những nguồn tin chưa chính thức dự án Vinhomes Trần Duy Hưng với tên gọi là Vinhomes Green City sẽ được công bố vào tháng 9/2015 triển khai năm 2016. Đây sẽ là một quần thể tổ hợp chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại quy mô và đẳng cấp nhất Hà Nội.

    Quy mô dự án
–   Diện tích đất dự án:   50.575m2
–  Diện tích xây dựng:   20.831m2, 400.000m2 sàn xây dựng
–  Mật độ xây dựng:     41%
–  Tháp căn hộ:   4 tháp căn hộ (21 – 26 tầng) dự kiến diện tích căn hộ là 161.000m2
–  Tháp văn phòng:  2 tháp văn phòng (21 tầng) dự kiến diện tích văn phòng là 22.500m2
–  Tầng hầm:    03 tầng hầm, Tổng diện tích : 144.000m2
–  Diện tích khách sạn: 38.500m2.
Như vậy dự kiến dự án sẽ mang đến nguồn cung khoảng 1600 – 2200 căn hộ hạng sang cho thị trường. Các căn hộ của Vinhomes Trần Huy Hưng được thiết kế theo không gian thoáng các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, được phân chia thành nhiều diện tích phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng. Tất cả các phòng ngủ, phòng khách đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên, không khí được đối lưu. Tất cả các phòng trong căn hộ đều có ban công riêng biệt.
Các công trình hạ tầng xã hội xung quanh ô đất xây dựng dự án
  • Cách trung tâm hội nghị Quốc Gia 500m
  • Khu trung tâm thương mại rộng 180.000m2 với các phân khu mua sắm, khu ẩm thực, giải trí, rạp chiếu phim…
  • Khu thương mại The Manor, Grand Plaza, Siêu thị BigC
  • Trường PTTH Amsterdam mới được xây dựng cách dự án khoảng 200m.
  • Trường PTTH Nguyễn Siêu, phường Yên Hòa, cách dự án khoảng 500m.
  • Trường THCS Trung Hòa, phường Trung Hòa, cách dự án khoảng 400m.
  • Trường THCS Việt Nam – Angiêri, trường Tiểu học Đặng Trần Côn.
  • Các trường: Đại Học Thương Mại, Đai học Quốc Gia, Đại học Ngoại ngữ Hà Nội.
  • Bệnh viện 198 – Bộ Công an, Bệnh viện Thể thao, Bệnh viện Bộ Xây dựng ….
  • Dự án hồ điều hòa
  • Dự án khu Liên cơ hành chính liên tỉnh

                                                      Vị trí vinhomes Trần Duy Hưng
  • Hạ Tầng giao thông khu vực
    Vinhomes Trần Duy Hưng là dự án có ưu thế rất lớn của hạ tầng giao thông khu vực, Nằm tại vị trí giao cắt giữa các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối các hạ tầng và khu vực một cách nhanh chóng. Giao thông đi lại thông thoáng.
    • Tuyến đi Đại Lộ Thăng Long – kết nối nhanh tới khu vực phía tây nhanh chóng.
    • Tuyến Đường Vành Đai 3 với cao tốc trên cao kết nối thuận tiện tới sân bay Nội Bài, Cao tốc Hà Nội Hải Phòng, Đường QL1,
    • Trần Duy Hưng – Nguyễn Chí Thanh kết nối với Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và khu vực nội thành một cách thuận tiện.
    Tiện ích cho dân cư.
    Các dự án Vinhomes của chủ đầu tư Vingroup nổi tiếng với thế mạnh trong việc mang lại các tiện ích sống cao cấp cho cư dân với đầy đủ các dịch vụ tiện ích sống. Các cư dân của Vinhomes Trần Duy Hưng chắc chắn sẽ được hưởng các tiện ích sau:
    • Khu trung tâm thương mại rộng 180.000m2 với các phân khu mua sắm, khu ẩm thực, giải trí, rạp chiếu phim…
    • Chăm sóc sức khỏe sẽ có hệ thống Vin Charm Spa & Gym, Bể bơi 4 mùa, Bể bơi ngoài trời Bệnh viện quốc tế Vinmec
    • Hệ thống trường liên cấp Vinschool đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng quốc tế.
    • Bảo vệ 24/7 an ninh tuyệt đối
    • Bãi đậu xe ngầm với 4 trên 6 tầng hầm của dự án, được cho là lớn nhất Việt Nam, Áp dụng các công nghệ quản lý hiện đại.
    • Công viên rộng hơn 70.000 m2 với nhiều cảnh quan đẹp mắt, mang tới cho cư dân một không gian thoáng, sạch, yên bình và trở thành một dự án địa ốc kiểu mẫu phát triển theo tiêu chí kiến trúc sinh thái, vừa bảo vệ môi trường, vừa đem lại lợi ích cho cuộc sống của cộng đồng giữa lòng thủ đô Hà Nội.
    • Trường học  Vinschool, hệ thống trường học hiện đại, đẳng cấp, tạo điều kiện phát triển toàn diện về thể chất và trí tuệ cho những công dân tương lai.
    • Khu văn phòng thuộc khu phức hợp “Trung tâm thương mại – Văn phòng – Căn hộ cao cấp”
    • Gần hồ điều hòa Nhân Chính
    • Khu liên cơ hành chính các tỉnh thành


    • Dự đoán giá Vinhomes Trần Duy Hưng từ chuyên gia




Tuy chủ đầu tư chưa hề công bố bất cứ thông tin chính thức nào về dự án Vinhomes Trần Duy Hưng nhưng sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư đã tràn ngập thị trường, câu hỏi đầu tiên mà chúng tôi nghe thấy là: Vinhomes Trần Duy Hưng sẽ được bán giá bao nhiêu cho một dự án hot như vậy ? Dưới đây Nhóm các chuyên viên tư vấn dự án xin được đưa ra những dự đoán giúp giải đáp một phần nhu cầu thông tin về dự án cho quý Khách hàng. 
Quý khách lưu ý những phỏng đoán dưới đây không phải là thông tin chính thức từ chủ đầu tư, chỉ mang tính chất tham khảo, Quý vị cần giải thích thêm nội dung bài viết xin liên hệ Ms Thu Hiền : 0906.588.366 Xin cảm ơn !
Sau đây là nội dung bài viết phân tích:
Dự án Vinhomes Trần Duy Hưng chưa chính thức được công bố nhưng nhu cầu thông tin của khách hàng đã lên rất cao, có đến hơn 1 nghìn lượt tìm kiếm từ khóa “Vinhomes Trần Duy Hưng” qua google. Vậy nên chúng tôi dựa trên những tìm hiểu và kinh nghiệp của mình xin được bắt sóng nhanh dự án và giải quyết một câu hỏi của nhiều người nhất: Giá bán căn hộ tại Vinhomes Trần Duy Hưng là bao nhiêu?

Tóm tăt thông tin đến ngày 10/08/2015:
– Diện tích đất dự án: 50.575m2
– Diện tích xây dựng: 20.831m2, 400.000m2 sàn xây dựng
– Mật độ xây dựng: 41%
– Tháp căn hộ: 4 tháp căn hộ (21 – 26 tầng) dự kiến diện tích căn hộ là 161.000m2
– Tháp văn phòng: 2 tháp văn phòng (21 tầng) dự kiến diện tích văn phòng là 22.500m2
– Tầng hầm: 03 tầng hầm, Tổng diện tích : 144.000m2
– Diện tích khách sạn: 38.500m2.
Đánh giá sơ bộ:
– Vị trí tốt , đắc địa , cửa ngõ phía tây Thủ Đô, cạnh liên cơ hành chính  các tỉnh hồ điều hòa và trường học.
– Tài chính mạnh và kinh nghiệm thực hiện các dự án hạng sang của Chủ đầu tư Vingroup được đánh giá cao.
– Dự án được thâu tóm lại của chủ đầu tư Ocean Group, tên cũ là Starcity Center
– Mật độ xây dựng hơi cao tuy nhiên bù lại có diện tích công viên xanh nên tới 70.000m2 và chắc chắn sẽ có nhiều cảnh quan tiện ích như Times City Parkhill.
  • Phương pháp 1: Vậy chúng tôi sẽ phỏng đoán giá của dự án Vinhomes Trần Duy Hưng bằng các đánh giá chi phí của chủ đầu tư và tương quan với các dự án của Vinhomes tại Hà Nội.
Sở hữu lại dự án thông qua việc mua lại của Ocean Group theo các nguồn tin Vingroup sở hữu cổ phần của CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) với giá được Ocean Group nói là không dưới 18.000/1 Cổ phần. Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (OGC) là cổ đông Mẹ của CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) hiện đang sở hữu 89,2 triệu cổ phần trên tổng số 116 triệu cổ phần, tương đương 76,9% vốn điều lệ của OTL. Vậy nên có thể tính được chi phí đất của dự án tại thời điểm Vingroup mua lại cỡ 2.500 tỉ đồng.
-Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại của Vinhomes Trần Duy Hưng = Giá trị đất mua / Tổng diện tích = 5o trđ .
-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,25 trđ/m2 .
-Giá xây dựng căn hộ Vinhomes Trần Duy Hưng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .
-Chi phí cơ sở hạ tầng 10%
-Chi phí tài chính : 10% .
-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
-Dự phòng phí : 5% .
-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.25 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.075 trđ .
-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 27.88 trđ .
-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng.
– Ngoài ra Vinhomes Trần Duy Hưng còn cung cấp thêm nhiều tiện ích, mặt bằng thương mại và dịch vụ khá rộng, thêm hệ thống bể bơi … nên Vinhomes Trần Duy Hưng có thể bị đẩy giá thêm 10- 15% .
Do vậy giá bán căn hộ thấp nhất dự kiến là : 43 trđ  + VAT + KPBT
  • Phương pháp 2: Định giá theo thị trường.
Thị trường luôn quyết định tất cả, nếu dựa trên vị trí dự án, cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích, thương hiệu chủ đầu tư, cam kết triển khai…
Lấy đối sánh là dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đang được bán với giá thấp nhất 60tr/m2 tại thời điểm này.
Lấy đối sánh là dự án Vinhomes Parkhill Times city đang được bán với giá trung bình 18-43tr/m2 tại thời điểm này.
Vậy có thể thấy để sở hữu căn hộ tại dự án Vinhomes Trần Duy Hưng khách hàng sẽ phải đầu tư ở mức khoảng 50tr/m2
Vậy hẳn quý vị đã có câu trả lời cho riêng mình và có kế hoạch tài chính nếu muốn an cư tại một trong những dự án hot nhất của Vinhomes tại Hà Nội. Có thể sẽ giao động từ 45 – 55tr/m2 tùy vị trí và diện tích.
  • Tận hưởng tiện ích đẳng cấp của cư dân Vinhomes










Tóm tăt thông tin đến ngày 10/08/2015:
– Diện tích đất dự án: 50.575m2
– Diện tích xây dựng: 20.831m2, 400.000m2 sàn xây dựng
– Mật độ xây dựng: 41%
– Tháp căn hộ: 4 tháp căn hộ (21 – 26 tầng) dự kiến diện tích căn hộ là 161.000m2
– Tháp văn phòng: 2 tháp văn phòng (21 tầng) dự kiến diện tích văn phòng là 22.500m2
– Tầng hầm: 03 tầng hầm, Tổng diện tích : 144.000m2
– Diện tích khách sạn: 38.500m2.
  • Tận hưởng tiện ích đẳng cấp của cư dân Vinhomes
Vinschool là hệ thống trường Việt Nam chất lượng cao, liên cấp từ Mầm non đến Trung học Phổ thông, được trang bị các điều kiện giáo dục ưu việt nhất với khát vọng trở thành một hệ thống giáo dục thương hiệu Việt Nam – đẳng cấp quốc tế, kế thừa và phát huy giá trị, bản sắc của nền giáo dục quốc gia đồng thời chắt lọc tinh hoa của khoa học giáo dục thế giới.
Ngay trong năm đầu tiên hoạt động, hệ thống Vinschool đã được Quý phụ huynh và các thầy cô chào đón như một hiện tượng giáo dục, nhanh chóng trở thành ngôi nhà thứ hai của hơn 6.700 học sinh và gần 1.000 cán bộ giáo viên. Với sự hỗ trợ của tập đoàn Vingroup, hệ thống đã có các chiến lược, kế hoạch cụ thể để phát triển bứt phá trong những năm tiếp theo.
Bệ đỡ của Vinschool không chỉ là tiềm lực kinh tế và nền tảng văn hóa của tập đoàn Vingroup, mà còn là tâm huyết, tài năng của biết bao giáo viên tinh hoa, những người đã tụ hội từ nhiều ngôi trường danh tiếng để cùng nhau hợp lực, cống hiến, tiên phong trong hành trình tạo dựng một thương hiệu xứng đáng về giáo dục.
Nhìn về tương lai thế kỷ 21, thành công của một cá nhân không chỉ phụ thuộc vào trình độ học vấn mà còn được quyết định rất nhiều bởi năng lực tư duy và các kỹ năng cá nhân. Vinschool hướng tới một nền giáo dục toàn diện, giúp học sinh rèn luyện phẩm chất, kiến thức, kỹ năng…để tự nhận thức, chủ động thích nghi và thành công trong thế giới luôn biến động.

Vincharm là thương hiệu Spa & Gym cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế – nơi quy tụ những tổ hợp liệu pháp và quy trình chăm sóc sức khỏe, làm đẹp chuyên nghiệp cùng hệ thống trang thiết bị công nghệ hiện đại nhất trên thế giới, Vincharm Spa tự hào mang tới cho hội viên và khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời về dịch vụ massage, xông hơi thư giãn, trị liệu cùng những chương trình luyện tập, rèn luyện sức khỏe hiệu quả tại spa và phòng tập quy mô, đẳng cấp.

Với khát vọng xây dựng một thương hiệu Spa & Gym uy tín, chuyên nghiệp tại Việt Nam, hệ thống Vincharm Spa đã được xây dựng tại các dự án Bất động sản sang trọng trên khắp các thành phố lớn với tiêu chuẩn của các trung tâm Spa & Gym nổi tiếng thế giới.
Vinpearl Land – “Xứ sở” của những điều kỳ diệu
Là thương hiệu vui chơi giải trí (VCGT) của Tập đoàn Vingroup, Vinpearl Land đã có hơn 8 năm trưởng thành và phát triển. Từ sản phẩm đầu tiên là “Thiên đường Vui chơi giải trí” Vinpearl Land Nha Trang trên đảo Hòn tre nổi danh Đông Nam Á, cho đến nay, Vinpearl Land luôn là thương hiệu tiên phong và dẫn đầu trên thị trường kinh doanh dịch vụ VCGT tại Việt Nam. Với mong muốn luôn đem lại cho khách hàng những sản phẩm, dịch vụ với chất lượng vượt trội, Vinpearl Land liên tục mở rộng và phát triển các khu VCGT với hai mô hình chính: Khu vui chơi giải trí trong nhà và Công viên vui chơi giải trí ngoài trời có quy mô hàng chục hecta bao gồm rất nhiều mô hình trò chơi đa dạng. Tại bất cứ “xứ sở” Vinpearl Land nào, khách hàng đều được trải nghiệm những trò chơi hiện đại, an toàn nhất với chất lượng phục vụ đạt chuẩn quốc tế. 

Bằng bản lĩnh và khát vọng tiên phong, Vingroup – Tập đoàn BĐS hàng đầu tại Việt Nam đã xây dựng thành công hệ thống Trung tâm thương mại (TTTM) với 2 chuỗi thương hiệu là Vincom và Vincom Mega Mall.
Với quy mô hoành tráng cùng các loại hình mua sắm, vui chơi giải trí đa dạng và sự vượt trội về đẳng cấp, chất lượng của không gian và kiến trúc; hệ thống TTTM mang thương hiệu Vincom không chỉ mang tới cho du khách những địa điểm vui chơi mua sắm sang trọng, tiện nghi mà còn góp phần hình thành một phong cách mua sắm và thư giãn hoàn toàn mới tại Việt Nam: sang trọng, thanh lịch và đẳng cấp.

                                Bể bơi trên không “Sky Pool” tiện ích Vinhomes Trần Duy Hưng

Theo một số thông tin dự án Vinhomes Trần Duy Hưng sẽ có những tiện ích đẳng cấp số một Hà Nội mang lại một trải nghiệm cao cấp cho cư dân. Một trong những tiện ích của Vinhomes phải kể đến đó là bể bơi Sky Pool – Có mặt tại Vinhomes Đồng Khởi và Bể bơi vô cực – Vinhomes Center Park. Vậy liệu cư dân tại Vinhomes Trần Duy Hưng có được chủ đầu tư cung cấp các tiện ích này không?
Sky Pool –  bể bơi ngoài trời – “ốc đảo” thanh khiết tại tầng cao dành tặng các chủ nhân căn hộ một cuộc sống thanh khiết, Cuộc sống xanh chính là khi gia đình bạn đắm mình giữa làn nước xanh mát, thả hồn thư giãn và tận hưởng bầu không khí trong lành giữa trung tâm thành phố.
Bể bơi vô cực – Một trong các kiệt tác của thiết kế và công nghệ xây dựng, có mặt trong các dự án đẳng cấp quốc tế như khách sạn Marina Bay Sands lớn và nổi tiếng nhất Singapore, Vinhomes Center Park, Bể bơi này được thiết kế trên tầng cao, tầm nhìn khi tắm trong bể là vô cực, mang lại trải nghiệm hoàn toàn mới.
                                Bể bơi vô cực – Marina Bay Sands Hotel – Infinity Pool
Tại dự án Vinhomes Trần Duy Hưng – Chủ đầu tư chưa tiết lộ sẽ xây dựng hệ thống bể bơi nào cho cư dân, tuy nhiên chắc chắn sẽ có một trong 2 loại bể bơi đẳng cấp trên nhằm gia tăng tiện ích vinhomes trần duy hưng
Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích này khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
SÀN GIAO DỊCH BĐS  KHẢI HOÀN LAND
Tầng 2 - R4 Royal City - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân – HN
[ N ]  NGUYỄN THU HIỀN (Ms)
[ M ]  0906.588.366